<div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">EXCLUSIVO DEPARTAMENTO TIPO CASA EN CABALLITO – 436 M² TOTALES, QUINCHO, PATIO Y COCHERA FIJA PARA 3 AUTOS</span><br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En el barrio de Caballito, se encuentra este imponente departamento de 4 ambientes que destaca por su amplitud, confort y detalles únicos. A solo una cuadra de las avenidas Directorio y La Plata, su ubicación estratégica combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a comercios, transporte público y espacios verdes, convirtiéndolo en un lugar ideal para vivir.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el primer piso con doble entrada de servicio, en edificio tipo torre con solo 12 unidades (una por piso), esta propiedad abarca todo el nivel, brindando una privacidad y luminosidad excepcionales, con ventanales y salida al exterior en las cuatro orientaciones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Características principales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie: 436 m² totales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 160 m², siendo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">30 m² cubiertos de quincho cerrado con parrilla, anafe, estufa, mueble bajo mesada y ventanales de vidrio.&nbsp; </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Resto de m2 de destacado patio descubierto en forma de "U" que rodea toda la propiedad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La unidad asimismo cuenta con balcón al frente de aproximadamente 10 x 1.30 m, resguardado con rejas de seguridad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dispone de cochera <span style="text-decoration-line: underline;">cubierta y fija</span> con acceso directo por planta, la cual es de gran dimensión con capacidad para 3 vehículos.&nbsp; Cuenta también con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baulera de 9 m².&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Ambientes de la unidad, medidas aproximadas:</span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Hall de entrada: 2x2 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio living-comedor: 9x4 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina comedor diario: 5x4 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio principal: 5x4 m c/ placard</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Segundo dormitorio: 4x3.3 m c/ placard</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tercer dormitorio: 3.2x2.9 m c/ placard</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cuarto dormitorio o dependencia: 3.2x2.0 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Lavadero independiente: 3.3x2.0 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 3 baños (2 completos)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Detalles de calidad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Unidad totalmente reformada hace 10 años, que cuenta con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por losa radiante alimentada por caldera central.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pisos de madera pulidos.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mesada con isla en cocina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Vanitorys con mesadas de mármol en baños.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Quincho con ventanales, con parrilla, anafe y calefacción.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Persianas tipo barrio en todos sus ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Placares empotrados enchapados en cedro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos entradas de servicio adicionales a la principal</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Aires acondicionados y ventiladores.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Seguridad: sistema de cámaras en el edificio</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad es ideal para familias numerosas o para quienes buscan la comodidad de una casa con patio y quincho propio, sin renunciar a la seguridad de un edificio y la practicidad de una ubicación central. El edificio cuenta con cierta exclusividad debido a que cada unidad es un piso completo.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">-------------------------------------------------------------------------------<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><br> <br>