<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Amplio y hermoso departamento ubicado en Avenida Patricios 176.</span> <div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Su ubicación es estratégica ya que cuenta con una fácil accesibilidad a Microcentro, a las principales autopistas y tiene una excelente conectividad mediante transporte público.&nbsp;A tan solo 1 cuadra del Parque Lezama, pulmón verde de la ciudad. En las cercanías, distintos establecimientos escolares de excelente trayectoria, incluso universidades.&nbsp;</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">El departamento se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores. El departamento cuenta con dos plantas.&nbsp;El edificio cuenta con encargado.<br><br>Al ingresar por planta baja, cuenta con un baño completo a la izquierda, y luego cocina separada. El ambiente de planta baja es amplio de 5,5mx5,5m aprox y tiene salida a amplio balcón al frente con medidas de 5,5mx5,1m. Amplios ventanales. Cuenta con blackouts instalados.<br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Al subir a planta alta, nos encontramos con un ambiente amplio de 5,6m por 5,5m, que actualmente esta subdividido en dos ambientes con vidrios. Luego, tenemos acceso a otro ambiente (cerrado) de 3.4mx3.1m. <br><br>Por este ultimo ambiente se conecta al departamento de contra-frente (mismo piso) también dúplex, con terraza privada. Opción de compra por ambos departamentos conectados. Sino, se puede bloquear este acceso.&nbsp;Apto profesional.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de:<div><br></div><div>1) Oficinas</div><div>2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente</div><div>3) Remodelación para vivienda dptos por separado</div><div><br>--------------------------------------------------------<br><br></div></div><div style="line-height: 1;">MEDIDAS:</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Planta Baja<div>Hall 3.7x1.1</div><div>Baño 2x1.6</div><div>Cocina 2.1x2.1</div><div>Ambiente 5.5x5.5</div><div>Balcon 5.6x1.5</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div>Oficina 5.6x5.5</div><div>Oficina 2 (la que conecta) 3.4x3.7</div><div><br></div><div>Totales:</div><div>semicubiertos (balcón) 8,40 m²</div><div>cubiertos 85,31 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>TOTAL: 93,71 m²</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div>--------------------------------------------------------</div><div><br></div><div><br></div><div>Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966</div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>