<p><span style="font-weight: bold;">Exclusivo departamento de 7 ambientes ubicado en Avenida Patricios 176.</span></p><p>Originalmente los departamentos son 2 Unidades Funcionales separadas. El propietario es el mismo por lo que conecto ambos departamentos por una puerta en la planta de arriba.&nbsp;</p><div>El departamento completo se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores, y tiene ambas puertas una para ir a la parte del departamento en el frente, y la otra para ir al contra-frente. Por este último se accede a la terraza privada (cuenta con generador) y quincho.</div><div><br></div><div>Al ingresar por planta baja, entramos al departamento del frente que cuenta con un baño completo a la izquierda, y luego cocina separada. El ambiente de planta baja es amplio de 5,5mx5,5m aprox y tiene salida a amplio balcón al frente con medidas de 5,5mx5,1m. Amplios ventanales. Cuenta con blackouts instalados.<div><br></div><div>Al subir a planta alta, nos encontramos con un ambiente amplio de 5,6m por 5,5m, que actualmente esta subdividido en dos ambientes con vidrios. Luego, tenemos acceso a otro ambiente (cerrado) de 3.4mx3.1m.</div><div><br></div><div>Por este ultimo ambiente se conecta al departamento de contra-frente (mismo piso) también dúplex, con terraza privada. Opción de compra por ambos departamentos conectados. Sino, se puede bloquear este acceso.&nbsp;<br><br><br></div></div><div>El valor es de USD 370.000 por las 2 Unidades Funcionales, con las 2 cocheras conjuntas incluidas en el precio.&nbsp;Apto profesional.</div><div><br></div><div>En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de:<div><br></div><div>1) Oficinas</div><div>2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente</div><div>3) Remodelación para vivienda dptos por separado<br><br>---------------------------------------------------<br><br>MEDIDAS DPTO CONTRA-FRENTE:<br><br>Planta Baja<div>Baño 2.27x1.86</div><div>Ambiente 5.18x7.34a</div><div>Balcon 5.3x1.3</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div>Vidriado 5.17x5.98</div><div>Oficina 2 3.6x3.1</div><div>Baño 1.8x1.4</div><div>Terraza 6.2x5.6</div><div>Quincho terraza 4.23x8.1</div><div>Baño quincho 1.4x3.3</div><div><br></div><div>Totales:</div><div>semicubiertos (balcón) 6,89 m²</div><div>descubiertos (terraza) 34,72 m²</div><div>cubiertos 125,72 m²</div><div><br></div><div>TOTAL: 167,33 m²<br><br>--------------------------------------------------------<br><br>MEDIDAS DPTO FRENTE:</div><div><br></div></div><div>Planta Baja</div></div><div><div>Hall 3.7x1.1</div><div>Baño 2x1.6</div><div>Cocina 2.1x2.1</div><div>Ambiente 5.5x5.5</div><div>Balcon 5.6x1.5<br><br></div><div>Planta Alta</div><div>Oficina 5.6x5.5</div><div>Oficina 2 (la que conecta) 3.4x3.7<br><br>Totales:<br>semicubiertos (balcón)&nbsp;<span style="font-size: 14px;">8,40 m²</span><div><span style="font-size: 14px;">cubiertos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">85,31 m²</span></div><div><br></div><div><br></div><div>TOTAL:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">93,71 m²<br><br>--------------------------------------------------------</span></div><div><br></div><div>Totales combinados de ambos departamentos ????<div><br></div><div>semicubiertos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">15,29 m²</span></div><div>descubiertos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">34,72 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">cubiertos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">211,03 m²</span></div><div><br></div><div>TOTAL:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">261,04 m²</span></div><div><br></div><div><br></div></div></div></div><div>--------------------------------------------------------</div><div><br></div><div><br></div><div>Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966</div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br> <br />