<p><span style="font-weight: bold;">Descubri este encantador departamento en Av. Cabildo 280, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y cercania a los puntos mas recurrentes de la Ciudad.&nbsp;</span></p><p>Con 33.98 m2 de superficie cubierta, esta unidad ofrece 1 dormitorio, 1 baño refaccionado a nuevo, cocina equipada tambien refaccionada, y living amplio con espacio para mesa con sillas de comedor y sillon de dos cuerpos con mesa ratona.&nbsp;</p><p>Su dormitorio cuenta con aire acondicionado, placard completo y ventanal con entrada de aire y luz. La orientaciòn del mismo es hacia el pulmon del edificio.&nbsp;</p><p>El baño fue reciclado a nuevo y se destaca por su griferia moderna color negro.&nbsp;</p><p>La cocina cuenta con mesada nueva, horno electrico, heladera bajo mesada y ventana de ingreso de ventilacion.&nbsp;</p><p>El agua caliente de la unidad es mediante termotanque individual electrico de 55 litros.&nbsp;</p><p>La unidad es electrica y no cuenta con gas en funcionamiento.&nbsp;</p><p><br></p><p>El departamento se encuentra ubicado en un segundo piso por escalera.&nbsp;</p><p>El edificio es muy silencioso y tranquilo.&nbsp;</p><p>A pesar de encontrarse sobre la avenida, no se escuchan ruidos.&nbsp;</p><p><br>Ubicado en una zona vibrante de Capital Federal.</p><div>Ubicado en el corazón del barrio de Belgrano, una de las zonas residenciales más consolidadas, seguras y cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Transporte Público — Conectividad excepcional</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad goza de una conectividad envidiable, con acceso directo a múltiples medios de transporte:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Subte:</span> La estación Ministro Carranza de la Línea D se encuentra a minutos de la propiedad. </div><div>La Línea D conecta directamente con el centro de la ciudad (Plaza de Mayo, Catedral, 9 de Julio) sin transbordos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Metrobus Norte:</span><span style="font-weight: bold;"> </span>Av. Cabildo forma parte del corredor Metrobus Norte, que mejora la conexión entre el norte de la provincia de Buenos Aires y la Ciudad, reduciendo hasta un 20% los tiempos de viaje.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Colectivos:</span> Numerosas líneas circulan por Av. Cabildo: 19, 21, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194, entre otras, con paradas a metros de la propiedad y conexiones a toda la ciudad y el conurbano norte. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ferrocarril - Estacion Ministro Carranza:</span><span style="font-weight: bold;"> </span>El Ferrocarril General Mitre opera en la zona con conexión a distintas estaciones del norte del GBA.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Puntos de interés cercanos</span></div><div><br></div><div>- Barrio Chino de Belgrano — con amplia oferta gastronómica y comercial de productos orientales.</div><div>- Plaza Belgrano — espacio verde con feria artesanal los fines de semana.</div><div>- Centro comercial de Belgrano — uno de los corredores comerciales más activos de CABA.</div><div>- Parque de los Andes — espacio verde para actividades al aire libre.</div><div>- Colegios, universidades, centros de salud y farmacias en la zona inmediata.</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Opcion ALQUILER TEMPORARIO:&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">El precio de publicacion incluye WIFI, expensas extraordinarias e impuesto ABL.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">A cargo del inquilino sera el pago de la luz y de las expensas ordinarias.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Requisitos para el ingreso:</span></p><div>- Contrato de 3 meses como plazo mínimo.</div><div>- Pago por adelantado del total del contrato o pago mensual con seguro de caucion y/o garantia propietaria.</div><div>- Mes de deposito en garantía.</div><div>- Comisión inmobiliaria.</div><div><br></div><div><br></div><div>Contáctanos para venir a visitarlo!<div><br></div><div>No te lo pierdas!</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura.<div><br></div><div>Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966</div><div><br></div><div>www.eboli.com.ar</div><div>@ebolipropiedades</div><div><br></div></div></div><p><br></p><p><br></p>