<br><p><b>Delicado y moderno 2 ambientes APTO CREDITO de diseño con balcon.</b></p><br><p>Veni a conocer este hermoso dos ambientes con balcon en Villa Devoto, ubicado sobre la calle Jose Cubas al 3346.</p><br><p>Distribuido en amplio living comedor con salida a balcon semicubierto con rejas de seguridad, cocina integrada, baño completo con mampara y dormitorio con comodo placard.&nbsp;</p><br><p>La unidad se encuentra al frente y cuenta con notable luminosidad natural durante gran parte del dia.&nbsp;</p><br><p>La refrigeracion y calefaccion de sus ambientes es mediante aire acondicionado frio calor, los cuales cuentan con descarga interna. La unidad se entregara con la preinstalacion de ambos aires. Los equipos de aires NO se entregan con la unidad. La misma se entregara sin aires ni ventiladores de techo.</p><p>Ambos ambientes disponen de dicha preinstalacion para colocacion de un aire<span style="font-size: 14px;">&nbsp;en el dormitorio y el otro en el living comedor.</span></p><br><p>El agua caliente es suministrada mediante termotanque electrico individual con capacidad de 95L.</p><br><p>La cocina dispone de conexion para lavarropa, horno a gas y extractor de humo, y luce por sus mobiliario moderno y de diseño.</p><br><p>El departamento se encuentra ubicado en el piso segundo (2).</p><br><p>El edificio ofrece un SUM equipado de notable comodidad con parrilla y terraza, ideal para reuniones y/o festejos de eventos importantes con familiares o amigos. </p><br><p>El edificio cuenta con encargado de jornada parcial (turno mañana) sin vivienda.&nbsp;</p><br><p>El edificio cuenta con ascensor y dispone de siete (7) pisos, encontrandose en el ultimo piso el SUM que puede visualizarse en las fotos.</p><br><p>Actualmente al mes de Julio del 2026 abona de expensas $188.000 (incluye aysa), luz (edenor) y gas se abonan por separado.</p><br><p>Su ubicación es ideal, ya que se encuentra en una hermosa zona residencial pero ubicada con cercania a las avenidas mas importantes de la zona: Av. San Martin, Av. Gral Mosconi, Av. Nazca, Av. Beiro, por las cuales se encuentran distintas opciones de lineas de colectivo y variedad de comercios.</p><br><p>Además&nbsp;a 3 cuadras está ubicada la estacion "El Libertador" del tren urquiza.</p><br><p>A pocas cuadras se encuentra la bonita plaza Martin Rodriguez y a aproximadamente 10 cuadras la plaza Arenales.</p><br><p>Cuenta con rapida salida hacia Av. Gral Paz y cercania al Hospital Sirio Libanes y Hospital Zubizarreta.</p><br><p>Escribinos y veni a conocer esta hermosa unidad!</p><br><br><br>

Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura.

Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966